I nostri servizi sono orientati verso il progetto immobiliare, abbracciandone lo sviluppo completo : essi includono
Gestione del progetto
La nostra vasta esperienza da un gran numero di progetti ci permette di portare aspetti specifici della pianificazione e dell’esecuzione nel lavoro del progetto e di formare team di progetto. Su questo sfondo, possiamo identificare e ridurre i rischi del progetto in una fase iniziale. Sulla base di specifiche di servizio liberamente concordate, sosteniamo il nostro cliente assumendo i compiti del cliente nelle aree di organizzazione e documentazione, qualità e quantità, costi e scadenze secondo le specifiche di servizio liberamente concordate. Così facendo, controlliamo il triangolo di relazioni tra scadenze, costi e requisiti dell’utente pianificando i processi, coordinando i partecipanti e confrontando costantemente obiettivi ed effettivi per il raggiungimento degli obiettivi.
Mandato per la ricerca di beni e cessioni
Da molti anni siamo dei partner fidati per investitori privati e commerciali nella ricerca (ricerca qualificata di beni) e nella cessione (cessione sul mercato o collocamento) di immobili da rendita o investimento. In tal senso rispettiamo rigorosamente le richieste di agire con massima discrezione. In stretta collaborazione con i nostri clienti elaboriamo i profili e gli obiettivi e li realizziamo sul mercato. Le nostre ricerche si focalizzano, in primo luogo, sulle opportunità fuori mercato (Off-Market Deals).
Gestione della dovuta diligenza (due diligence)
La nostra procedura di dovuta diligenza immobiliare incrementa la qualità decisionale e, al contempo, minimizza i rischi. Grazie alla collaborazione con esperti settoriali indipendenti, quali avvocati, revisori di bilancio e altri, possiamo applicare metodi di analisi riconosciuti e redigere rapporti di dovuta diligenza sui risultati ottenuti. I nostri campi d’indagine riguardano le aree più classiche, come il mercato, il diritto, il fisco, l’ingegneria/ingegneria edile, i luoghi contaminati e le finanze.
Consolidamento del portafoglio
I mercati immobiliari sono in costante evoluzione, così come lo sono gli interessi e le possibilità degli investitori. Da qui deriva l’esigenza di verificare periodicamente i portafogli immobiliari e, se necessario, apportare le modifiche del caso. Possediamo le conoscenze, l’esperienza e l’approccio necessari per analizzare i portafogli immobiliari, secondo metodi professionali, ed effettuare modifiche, basandoci sempre su standard nazionali e internazionali (IAS).
Investimenti immobiliari
Mantenendo la nostra ampia flessibilità, abbiamo deciso di specializzarci in tre ambiti commerciali: attenzione agli investimenti propri, consulenza per aziende private e istituzionali e investimenti coordinati con partner. Il nostro know-how ci permette di investire su un ampio spettro di classi di beni. In tal senso, il nostro approccio agli investimenti è in linea con gli obiettivi dei nostri clienti e le possibilità del bene o del progetto stesso. Gli approcci risultanti possono assumere diversi aspetti: investimenti diretti e indiretti, strategie orientate al mantenimento o al commercio, approcci passivi incentrati sulla gestione o attivi incentrati sul management o, ancora, approcci con rischio maggiore o minore.
Strategie partecipative
La collaborazione per rapporti di partecipazione di vario genere, con partner di progetto, consente di suddividere in maniera ottimale le esperienze e il capitale investito. Tenuto conto delle diverse opportunità di investimento, i nostri investitori hanno la possibilità di partecipare in investimenti continui, sviluppi di progetto, immobili con potenziale e risanamenti e di puntare su classi di rischio e rendita diverse.
Sviluppo immobiliare
Nulla è così inalterabile come il cambiamento! Questa perla di saggezza vale anche per gli immobili. Alcuni elementi di un portafoglio possono dover essere riadattati o dei cambiamenti di mercato costringere a nuovi investimenti. Delle nuove idee per centri in cui ospitare uffici, negozi o aziende richiedono delle località qualificate, delle misure mirate per realizzare gli aspetti pratici e, nello specifico, l’intermediazione di investitori e gestori competenti. Queste sono le sfide che ci siamo posti.
